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「德州关注」多地推出“交房即交证”服务,百姓省心又省事

2020-02-17 点击:1118

我们中国人都知道,除非是期货,否则我们必须在交钱的同时交付货物,但买房往往不是交钱的同时交付货物。货物指该房屋的房产证。“”房地产证书有多重要?

这份证书不仅对租房、买房和卖房非常重要,对定居和上学也非常重要。但是在过去,在我们买了房子,付了钱,甚至拿到了新房子的钥匙后,通常很难拿到如此重要的证书。这将少花几个月,多花几年,甚至十年。

为什么这么慢?

最近,许多城市开始试行一项政策,要求商品房“交付时交验证明”。也就是说,当开发商给了新房子的钥匙,他也给了房子的房地产证。以前很难的证书怎么会这么快?

12月25日晚,《央视财经评论》邀请国务院发展研究中心研究员刘为民和来自杨光的金融评论员王冠进行深度解读。

“交房子和交证书”保存什么东西?

刘为民:交房交证让生活无缝

国务院发展研究中心研究员刘为民:“交房交证”实际上是让人们的生活更加便捷,实现无缝连接。例如,如果我买了一栋房子,我可能想安定下来。如果我拿不到房产证,我可能无法在当地派出所或公安机关安顿下来。没有证书,没有户口的孩子可能无法上学。

我见过一个非常极端的例子,一个购房者直到他的孩子小学毕业才拿到房地产证书,而且不需要房子。因此,我认为“交付房屋就是交付证书”是为了让人们享受公共服务,而且每一个环节都可以无缝连接。

Crown:在交房时尊重产权

Crown杨光财经评论员:一般来说,新房子的钥匙代表房子的使用权。然而,买方收到的房地产证书反映了对财产权的尊重。

到2018年,中国71%以上的居民财富是以房地产的形式存在的。因此,对于普通人来说,如何评估获得这样一个证书的重要性是不言而喻的。

有了这个证书,你可以用它做抵押。这实际上是产权的再利用。有了这个证书,老百姓的心里就踏实多了。这也标志着以购房者为中心的管理体系向前迈出了一大步。

买房子很难。哪里真的很难拿到许可证?

刘为民:串联到并联以加速公共服务

刘为民,国务院发展研究中心研究员:一般来说,房地产许可证有三个步骤。首先,房子本身的质量是符合要求的。经过验证,它没有问题,可以生存,并有资格接受。第二,其整个住房的产权是完整的,不能有缺陷。例如,该房屋仍处于滚动开发期,开发商将其作为抵押物,这是不完全的产权。第三,是否按照国家有关规定缴纳了相关税费。如果有税款和费用尚未支付,没有办法给你一个房地产证书。因此,如果我们想加快速度,我们也应该改善我们的管理。

首先,政府的治理能力需要提高。我们需要改善对住房质量的监督。完善各项抵押程序的监管;同时,我们必须提高工作效率和流程。将过去的串联流程改为并联流程。所谓的串联意味着可能有十几个程序必须一个接一个地处理,每个程序必须经过五次通过和六次切割才能完成。现在,我们必须清除公共部门内的所有这些“绊脚石”,并将其转化为平行的进程,同时推进。

Crown:让消费者的痛苦成为改革的焦点

Crown杨光金融评论:随着我国房地产市场从快速增长阶段走向高质量发展阶段,推广钥匙与房地产相结合成为必然

这样的想法不仅反映在房地产领域,而且对各行各业都很重要。人们过去常说,他们应该拿到钥匙,然后马上生活。新房子的门口燃放了鞭炮。我搬进了大楼。但是,全社会的法制意识和产权意识,包括以人为本的服务理念在不断提高。

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A房地产证,普通百姓可以很好很快拿到手中,不仅体现了政府的治理能力,也体现了市场的效率,提升了普通百姓的幸福感。因此,认证改革正是我们想要做的!

来源:央视财经

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